随着合肥城市竞争力的提升，房价理性上涨无可厚非。然而今年上半年这一轮房价的上涨着实疯狂，以目前合肥整体的经济、工资水平远不足以支撑过万的房价。如果房价的上涨幅度得不到节制，后果难以想象。              地王不仅助长了合肥的高房价，也为房企本身带来了隐忧和风险。所谓地王，原本就是一场豪赌，并非每一个地王都能等到黎明，这就是残酷的行业现实。“长夜漫漫，处处险恶”，地王何时能解套，一切属于未知。              僧多肉少，加之大批炒房客搅局，导致在合肥买房如同中彩票，全靠运气。然而倘若这种买房困难的现状一直持续，必定是忧患重重。逼迫了人才溢出的同时，也一定程度上阻断了人才的流入，最终削弱城市的竞争力。  

         

         

 
   事实证明，合肥限购政策之所以迟迟未出，到最后确定不出，确实是有许多合理的顾虑，从大局看来，一刀切的限购政策确实存在一定弊端，在不利于房地产健康发展的同时，也隔绝了众多改善型购房者。              市场需求大，房企缩紧供应量，是导致合肥库存触底的主要原因。接下来，能缓解库存现状的有效途径，除政府出台抑制房价过快上涨的相关政策外，房企加大供应、积极供地加快补库存才是王道。              放开备案价有利有弊，近几周合肥房企入市量大为改观，但房价大幅上涨，不少购房者将矛头直接对准“放开备案价”这一举措。自由定价固然适用于市场经济，然而特殊情况下依然需要有所节制。