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摘要：能以首次置业$75万(澳元)以下的预算买到独栋别墅可以说是不可想象的事情，现在市面上也基本上不存在，而Woodcroft倚湖湾独栋别墅恰恰就做到了。Woodcroft倚湖湾独栋别墅项目是新州政府新开发的别墅区，环境优美，稀有的人工……

纵观悉尼地区，能以首次置业$75万(澳元)以下的预算买到独栋别墅可以说是不可想象的事情，现在市面上也基本上不存在，而Woodcroft倚湖湾独栋别墅恰恰就做到了。

Woodcroft倚湖湾独栋别墅项目是新州政府新开发的别墅区，环境优美，稀有的人工湖坐落于小区中心。小区有公车直达Blacktown Station，十分钟车程内可抵达多所中小学校，两家大型公立医院，Westfield购物中心以及西悉尼大学。该区基本没有公寓,全部为低密度的HOUSE和TOWNHOUSE,真正的做到了闹中取静的别墅区。

这里我们可以用当前市面上非常热门且距离市区同样距离的Kellyville与Woodcroft进行比较。低预算想买全新别墅的买家一定都知道Kellyville动辄90万（澳元）的起价，相较于Kellyville，我们更看好Woodcroft，是因为这里有限的供给，稳定的需求，成熟的社区，较少的炒作，这都是Kellyville在短期内难以企及Woodcroft的优势。

Woodcroft倚湖湾独栋别墅真正的投资价值就在于它还是个默默无名并且是个低密度住宅区。近十年保持着稳步上涨的趋势。投资最重要的是什么？就是比别人先进入一个市场！在悉尼作为一名房产投资者都知道，带地别墅的增值潜力远远大于公寓，当您花着70万澳元考虑着一房还是两房的公寓时，为何不选择带着自家后花园的双层4房湖畔别墅呢？

（澳洲房产投资顾问Plus，微信plus13580473969 ）

投资优势：

1．高品质的成熟社区

不同于现在市场上层出不穷的西北以及西南区的别墅项目，Woodcroft倚湖湾独栋别墅社区成熟，配套全面，购物，教育，医疗，休憩一应俱全， 是悉尼西部地区屈指可数的可以依水而居的地区。

2．低廉的价格

Woodcroft倚湖湾独栋别墅售价不到70万澳元（折合人民币约350万人民币），与该区的平均别墅价格水平持平，而在过去的十年Woodcroft的别墅涨幅达106%，未来增长潜力广为看好。

3．低空置率

这里把空置率单拿出来说因为这是对投资者至关重要的因素，意味着低投资风险。Woodcroft最新统计空置率0.7%，即当地基本不存在空置的房子且租房者一房难求。造成这个原因的因素主要有三个，其一是附近就业众多，在附近工作的人都希望就近安家；其二则是这里优秀的居住环境，相近的价位，更吸引附近工作的人选择Woodcroft而不是其他郊区安家；其三则是当地基本没有新房供给，房屋供不应求。

说到投资房产，那目的就是赚钱，简单说就是投资有升值潜力高的楼盘。而Woodcroft倚湖湾独栋别墅项目最值得投资的点就是未经市场炒作的低廉价格以及未来的成长空间。Woodcroft倚湖湾独栋别墅现已交割，海外投资人士即买即可出租，同时亦享受未来西北铁路带动的人口与就业增长，升值空间无限。

（澳洲房产投资顾问Plus，微信plus13580473969 ）