京津冀五年内不再新增建设用地

2016年5月4日，国土部与国家发改委联合印发《京津冀协同发展土地利用总体规划(2015~2020年)》明确：“未来5年，原则上不再安排京津冀地区优化区的新增建设用地，鼓励将存量建设用地转化为生态用地。

新规之下“涨”字当头

众所周知，房地产市场一直由房产市场和地产两部分组成，此次京津冀地区建筑用地受控，势必会让区域内的房价上涨。一方面，住宅用地及房屋供应量大幅压缩，导致市场上供不应求;另一方面，京津冀一体化之下，北京外溢人口加速向环京城市转移。可以预料，京津冀一体化之下，未来的环京城市人口增长，住宅需求量也势必增长，在此情况下，未来京津冀房价的增长曲线必是“涨”字当道。

环北京房价涨势正“凶”

据有关数据显示，目前环北京地区的房价已经纷纷开启万元时代。自去年中旬开始，环北京地区的房价便呈一路高歌的态势，由之前的8000/㎡的均价突破到上月11000/㎡的均价。其中最为惹眼当属北三县的房价走势，仅仅去年一年的时间，涨幅分别达到了一倍多，部分项目甚至上升到了2万的新高，当然也正是由此让这里享受到了限购的影响。其实，除北三县外，位于京北的官厅湖别墅，也是暗流涌动，依靠其高端产品的定位，在14年就以万元价格面世。

稀缺资源打造高端住宅

相对于环北京区域的其他地区，京北官厅湖别墅区的房价涨势，除了政策因素的影响外，还因为距离北京便捷的区位优势，丰富的自然资源成为环北京地区率先破万的区域。而北京张家口冬奥会的落定，以及区域内交通网络的不断完善，都让这里成为了未来关注的焦点。而本次随着京津冀五年内不再新增建设用地的规划的出台，更是让官厅湖别墅区目前的正在开发的项目在未来拥有了及其可观的升值潜力。

观山阅水，未来潜力无限

上谷水郡以官厅湖南岸的醉美风光，超前抢占了这样一处稀缺土地资源，打造了上风上水的3700亩生态大盘。

上谷水郡是位于京北官厅湖畔3700亩的大型旅游度假地产项目，一面滨水，三面环山，西北面是百亩业主专享的生态葡园，还享有22万亩北方最大滨湖湿地公园中600亩最华美段落，形成一处滨湖湿地养生公园带，青山秀水、田园风光、宜居怡人。在北京土地资源日趋珍惜的当下，为保证上谷水郡居住体验，项目在3700亩仅规划了1560亩的建设用地，1.01的低容积率，35%的高绿化率，最小15.2米的楼间距，都给居住其中的业主带来了更加舒适，怡人，私密的高端居住体验。

而今在这样一处极具生态，宜居，升值空间多重优势下的上谷水郡，以100万起的价格，面向北京广大购房者。而其中精致的双拼别墅更能让每一位来到上谷水郡的人，在享受生活的同时，还能够拥有更好的财富价值。

目前上谷水郡一期由双拼、联排和类独栋组成， 3.6M奢华层高，最小15.2M墅间距，顶层北美进口松木屋顶，买墅就送大庭院大露台。地地道道的真别墅，99㎡起，排卡火爆进行中!!另本期新推出121-153㎡湖景高层，及84-167㎡湖景洋房，户户观山阅水，优惠众多，详情可咨询：400-002-1919